신생아 특례대출 신청방법 및 필요서류

신생아 특례대출 신청방법에 대해 알아보고 필요서류도 함께 알려드릴게요. 

 

 

신생아 특례대출 신청방법

 

신생아 특례대출은 온라인으로 간편하게 신청 할 수 있습니다. 여기서 중요한 준비물은 바로 공동인증서 입니다. 부부가 모두 인증서를 가지고 있어야 합니다. (간편로그인으로 신청 불가)

 

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온라인으로 신생아 특례대출을 신청했다면 자산에 대한 정보를 수집 후 심사하게 됩니다. 심사가 완료되면 휴대폰 번호로 결과를 통보해주는데요. 적격한 경우 서류를 들고 은행을 방문하면 됩니다. 

 

 

 

신생아 특례대출 자산심사

신생아 특례대출 자산심사는 어떻게 이루어지게 될까요? 신생아 특례대출 자산기준금액은 구입자금 부부합산 4.69억원입니다. 

 

 

 

주택도시기금에서는 본인과 배우자의 자산을 행정정보공동이용망 등을 통해 정보를 수집하고 심사를 실시하게 됩니다. 심사는 사전심사, 사후 심사 2 과정을 거치는데요. 

 

 

 

 

 

먼저 부동산, 일반자산, 비금융자산과 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산은행)의 금융자산 과 부채를 우선 수집해 사전 심사후 사회보장정보원을 통해 수집된 금융기관의 금융자산과 부채로 사후 자산심사를 실시합니다. 

 

사전자산심사 적격자인 경우 대출 실행이 가능합니다. 이후 사후자산심사에서 부적격이 난 경우 대출이 이미 실행된 경우 가산금리(1천만원 이하 초과 0.2%, 1천만원 초과 3.0%)과 부과되며, 대출 실행이 되지 않은 경우 대출 취소처리가 됩니다. 

 

 

은행방문 및 필요서류

자산심사 결과 적격통지를 받았다면 관련서류를 준비해 수탁은행에 방문하면 되는데요. 은행에서는 소득에 대한 심사와 담보물에 대한 심사를 진행하게 됩니다. 

 

[준비서류]

 

📌본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

 

📌 대상자확인 : 등본, 합가기간 확인 등 필요시 초본

- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

- 신생아 출산/입양 여부 확인 : 출산한 자녀의 경우 출생증명서(병원 발급), 입양한 자녀의 경우 입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서

- 1주택자 대환시 기존 주택담보대출 구입자금 용도 확인 : 등기사항전부증명서, 금융거래확인서(부채증명원)

 

 

📌 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

- 근로소득 : 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

-  사업소득: 사업자등록증

- 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

 

 

 

 

 

 

📌소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

- 근로소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1

- 사업소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증

(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

- 연금소득 : 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

- 기타소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

- 무소득 : 신고사실없음 사실증명원

- 소득 추정 시 : 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서

 

📌 주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

- 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장

- 경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)

- 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증

- 임대차 있는 경우 : 임대차계약서

 

※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

 

 

신생아특례대출 취급은행

 

 

 

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